Действующим законодательством нотариусу дано право совершить нотариальное действие, отложить совершение нотариального действия или отказать в его совершении.

Что предусмотрено в законодательстве, разъяснили в Юго-Восточном межрегиональном управлении Министерства юстиции (г. Днепр).

Так, нотариус или должностное лицо, которое совершает нотариальные действия, отказывает в совершении нотариального действия, если:

– совершение такого действия противоречит законодательству Украины;

– не поданы сведения (информация) и документы, необходимые для совершения нотариального действия;

– действие подлежит совершению другим нотариусом или должностным лицом, совершающим нотариальные действия;

– есть сомнения в том, что физическое лицо, которое обратилось за совершением нотариального действия, осознает значение, содержание, правовые последствия данного действия или это лицо действует под влиянием насилия;

– с просьбой о совершении нотариального действия обратилось лицо, которое в установленном порядке признано недееспособным, или уполномоченный представитель не имеет необходимых полномочий;

– сделка, которая заключается от имени юридического лица, противоречит целям, указанным в их уставе или положении, или выходит за пределы их деятельности;

– лицо, которое обратилось с просьбой о совершении нотариального действия, не внесло плату за его совершение;

– лицо, которое обратилось с просьбой о совершении нотариального действия, не внесло установленные законодательством платежи, связанные с его совершением;

– лицо, которое обратилось с просьбой о совершении нотариального действия относительно отчуждения принадлежащего ему имущества, внесено в Единый реестр должников;

– в других случаях, предусмотренных законом.

Нотариус не принимает для совершения нотариальных действий документы, если они не отвечают требованиям или содержат сведения, предусмотренные в статье 47 Закона “О нотариате”.

Документы, изложенные на двух и больше листах, которые подаются для совершения нотариального действия, должны быть прошиты способом, исключающим возможность их разъединения без нарушения целостности, а листы пронумерованы.

Тексты нотариально удостоверяемых сделок, заявлений, удостоверяемых копий (фотокопий) документов и извлечений из них, тексты переводов и заявлений должны быть написаны понятно и четко; даты, касающиеся содержания удостоверяемых сделок, должны быть обозначены хотя бы один раз словами, а названия юридических лиц и их идентификационный код по данным Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц – предпринимателей и общественных формирований – без сокращений с указанием их местонахождения. Фамилии, имена и отчества физических лиц, их место проживания и идентификационный номер по данным Государственного реестра физических лиц – плательщиков налогов, кроме уполномоченных представителей юридических лиц, должны быть написаны полностью, а в случаях, предусмотренных законами, – с указанием даты их рождения.

Для совершения нотариальных действий не принимаются документы, которые:

– не отвечают требованиям законодательства;

– содержат сведения, унижающие честь, достоинство и деловую репутацию физического лица или деловую репутацию юридического лица;

– имеют подчистки или дописки, зачеркнутые слова или другие неоговоренные исправления;

– а также документы, тексты которых невозможно прочитать вследствие повреждения, и документы, написанные карандашом.

Нотариусу запрещается безосновательно отказывать в совершении нотариального действия.

Если нотариус отказал в совершении нотариального действия, то по требованию лица, которому отказано в совершении такого действия, нотариус обязан изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования.

Об отказе в совершении нотариального действия нотариус в течение трех рабочих дней выносит соответствующее постановление.

Конституцией определено, что правосудие в Украине осуществляют исключительно суды. Отказ в совершении нотариального действия обжалуется в суд, а право на обжалование отказа в совершении нотариального действия имеет лицо, прав и интересов которого касаются такие действия или акты.

Защитить свое имущество от действий черных регистраторов уже сейчас поможет эффективный сервис SMS-Маяк от “ЛІГА:ЗАКОН”. Благодаря ему можно отслеживать изменения статуса объекта недвижимости. Полученная информация даст возможность своевременно обратиться в суд с исковым заявлением об отмене совершенных регистрационных действий, а также в правоохранительные органы с заявлением о неправомерности таких действий. Эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от “ЛІГА:ЗАКОН”, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).

Читайте также:

Отзыв заявления, поданного для госрегистрации прав на недвижимое имущество: что предусмотрено