Центральное межрегиональное управление Министерства юстиции (г. Киев) рассказало, что надо знать, чтобы не стать жертвой “регистрационного” рейдерства.

Защитить ваше имущество от незаконных посягательств помогут простые шаги.

Первое, что следует знать – у вас на руках должны быть должным образом оформленные оригиналы документов, удостоверяющие право собственности на недвижимость. Обычно это свидетельство о праве собственности, также могут быть свидетельство о праве на наследство, государственный акт о праве частной собственности на землю, судебное решение, вступившее в законную силу, относительно приобретения, изменения или прекращения права собственности и других вещных прав на недвижимое имущество.

Проверьте, правильно ли внесены сведения относительно вещных прав на недвижимое имущество в Государственный реестр, в соответствии с бумажным носителем.

В случае неправильности внесения данных с целью исправления технической ошибки необходимо обратиться с заявлением об исправлении технической ошибки к государственному регистратору или нотариусу.

Если допущенная техническая ошибка влияет на права третьих лиц, то ее исправляет государственный регистратор исключительно на основании судебного решения.

За исправление технической ошибки, допущенной по вине государственного регистратора, админсбор не взимается и исправления осуществляются в день регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав.

Хотя Законом и не установлена обязанности вносить в Государственный реестр прав сведения о вещных правах на недвижимое имущество и их обременения, возникшие до 1 января 2013 года, регистрация прав которых была проведена в соответствии с законодательством, действовавшим на момент их возникновения, все же специалисты Центрального межрегионального управления Минюста советуют позаботиться об их внесении в реестр.

Ведь бывают случаи, когда вещное право зафиксировано только на бумажных носителях, а на руках у вас только свидетельство о приватизации недвижимости с регистрацией в Бюро технической инвентаризации или государственный акт на земельный участок старого образца.

Эти сведения необходимо будет обязательно внести в Государственный реестр вещных прав в ЦПАУ или у нотариуса.

За их внесение в Государственный реестр админсбор не взимается.

Такая государственная регистрация права собственности и других вещных прав проводится в срок, не превышающий 5 рабочих дней со дня регистрации соответствующего заявления в Государственном реестре прав.

Периодически проверяйте свои записи в реестре, получайте мгновенные сообщения об изменении статуса объектов недвижимого имущества через SMS-маяк.

Отметим, что эффективно уберечься от рейдеров также помогут сервисы SMS-Маяк Земля и SMS-Маяк Ипотека от “ЛІГА:ЗАКОН”, с помощью которых можно оперативно узнать об изменениях в реестре недвижимости (через SMS-сообщения, электронным письмом или через сообщение в кабинете пользователя).